전국 아파트 증여 비중 6.8% ‘역대 최대’

[천지일보=이우혁 기자] 아파트 거래가 줄어드는 가운데 다주택자들이 부동산세를 피해 증여로 눈을 돌렸다는 분석이 제기된다.

5일 한국부동산원의 아파트 거래 현황에 따르면 올해 8월까지 아파트 증여 건수는 전국적으로 5만 8298건으로 집계됐다.

이는 분양, 매매 등 전체 거래(85만 3432건)의 6.8% 수준으로, 지난 2006년 집계를 시작한 이래 최고 수준이다.

특히 서울은 같은 기간 증여가 1만 355건으로 전체의 13.9%를 차지했다. 서울의 1~8월 집계치는 지난 2017년부터 올해까지 3.9%→9.5%→11.2%→12.2%→13.9%를 기록했다.

행정구 별로는 강동구가 28.5%로 가장 높았다. 이어 송파구 27.1%, 강남구 20.9%, 양천구 16.0% 등 순이었다.

지난해에는 아파트 증여 건수가 집계 이래 가장 많았다면, 올해에는 거래 절벽 상황에서 증여의 비중이 늘어나는 양상이라 개선이 필요하다는 지적이 제기된다. 다주택자들이 고강도의 부동산 과세를 피해 매물을 거두고 증여로 돌렸다는 분석이 나오면서다.

올해 다주택자의 종합부동산세의 최고 세율이 3.2%→6.0%로, 양도소득세가 42.0%→45.0%로 올랐다.

업계에선 집값 상승에 대한 기대가 이어져 입지가 좋은 아파트를 중심으로 증여가 늘어나고 있다며, 아파트 거래보다 증여 시 세금이 적은 경우가 많다는 분석이 제기된다.