강남구 브르넨청담 전용 219.96㎡ 2월에 계약
[천지일보=유영선 기자] 아파트 전셋값이 평당 1억원이 넘는 역대 최고액 나왔다.
10일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 강남구 청담동 브르넨(BRUNNEN)청담 전용면적 219.96㎡는 지난 2월 19일 보증금 71억원(5층)에 전세 계약이 이뤄졌다. 이는 전국을 통틀어 역대 최고 금액이다.
종전 최고액은 2018년 11월 서울 성동구 성수동1가 갤러리아포레 전용 271.38㎡에서 나온 50억원(44층)이었다.
2019년 6월 준공한 브르넨청담은 지하 3층∼지상 7층, 8가구 규모에 조성된 최고급 아파트다. 3개의 침실과 4개의 욕실을 갖춘 1∼3층의 삼중 복층 구조로 설계됐다.
주변에는 청담초, 청담중, 청담고가 있고 압구정 갤러리아 백화점과 청담동 명품거리를 갈 수 있다. 성수대교, 청담대교, 올림픽대로 진입도 수월해 서울 어디든 이동이 편리하다.
성동구 성수동1가 아크로서울포레스트 전용 200.707㎡(43억원·19층), 강남구 삼성동 아이파크 전용 195.388㎡(40억원·10층)와 용산구 한남동 나인원한남 전용 206.8953㎡(40억원·7층)도 올해 들어 최근까지 보증금 40억원 이상에 전세 계약이 체결됐다.
지난해 7월 말 계약갱신청구권제와 전월세상한제를 골자로 한 새 임대차법 시행 이후 급격히 오르던 서울 아파트 전셋값은 한국부동산원 통계 기준으로 작년 연말부터 지난달까지(조사 시점 기준) 약 5개월간 오름폭을 계속 축소하며 안정세에 접어든 것처럼 보였다.
지난해 7월 새 임대차법 시행 이후 전세를 5% 이내에서 올려야만 하는 갱신 계약과 가격 상한 제한을 받지 않는 신규 계약 간의 가격 차이가 이 같은 전세 급등의 원인이라는 게 전문가들의 분석이다.
이에 전세 보증금도 역대 최고액을 경신한 것으로 보인다.
업계에 따르면 전세 시장 불안 요인은 지속될 전망이다. 지난 5월 첫째 주 서울의 아파트 전셋값은 전주 0.02%에서 0.03%로 소폭이지만 다시 상승 폭을 키우고 있는 상황이다.
강남권에서도 재건축을 앞둔 서초구 반포주공 1단지와 신반포18차·21차 등 약 4000가구가 올해 안에 이주를 앞두고 있다. 오는 2, 3, 4분기 서울 아파트 입주 물량이 1만 가구를 밑돌 예정인 점도 전셋값 상승에 영향을 끼칠 전망이다.
아울러 전월세신고제가 내달 시행되면서 세원 노출을 우려하는 민감 임대사업자들이 공급을 줄일 수 있는데 이 역시 전셋값 상승 원인이라는 게 전문가들의 분석이다.