서울아파트, 매매 줄었지만 ‘증여’는 2달째 ‘상승세’

[천지일보=이우혁 기자] 지난해 11월 서울아파트 매매 건수는 줄었지만 증여는 2개월 연속으로 늘어났다. 전문가들은 정부의 각종 부동산 규제에 다주택자가 증여로 돌아선 영향이라고 분석했다.

4일 한국부동산원의 아파트거래현황에 따르면 지난해 11월 서울 내 아파트 증여는 신고 일자 기준 531건으로 9월 449건, 10월 503건에 이어 2개월 연속 증가했다.

증여는 늘어나고 있지만, 서울 아파트 매매 건수는 같은 해 11월 2305건으로 지난해 최소치를 기록했다.

11월은 다주택자에게 역대급 종합부동산세가 발부되고, 금융당국의 기준금리 1% 인상안이 발표됐던 시기로, 매수세가 전달의 절반 수준으로 급감했던 달이기도 하다.

부동산업계에선 초강력 대출 규제에 금리까지 인상되자 역대급 고지서를 눈으로 확인한 일부 다주택자들이 매매를 포기하고 상당수 증여를 택한 영향이라는 분석이 나온다. 또 세금 전문가들은 현재 다주택자가 세금을 줄이는 방법은 증여 외에는 사실상 없다고 평가하기도 했다.

한편 지난해 1~11월 서울 아파트 시장을 견인하는 강남구에서 발생한 증여 건수가 2416건으로 통계 집계 이후 최고치를 기록한 가운데, 이미 전년 증여 건수를 초과해 12월 건수까지 집계한 증여 건수는 더 늘어날 전망이다.