[천지일보=유영선 기자] 각종 부동산 규제로 서울을 비롯해 전반적인 시장이 침체된 가운데 경기도 주택 거래량이 5년여 만에 최저치를 기록했다. 특히 과천, 광명, 하남 등 폭발적인 인기를 누렸던 지역을 중심으로 거래량이 주저앉았다.
3일 경기부동산포털에 따르면 지난달 경기도 부동산 거래량은 6025건으로 지난해 2월 1만 3205건의 절반 수준으로 떨어졌다. 이는 2013년 7월의 5763건 거래 이후 5년 7개월 만에 가장 낮은 수준이다.
지역별로는 지난해 2월 대비 과천(-94.0%), 성남(-92.2%), 광명(-89.0%), 의왕(-79.3%), 하남(-78.7%), 용인(-76.5%), 안양(-75.4%), 구리(-67.9%) 순으로 거래량이 줄었다.
거래량이 급감한 지역은 대부분 수도권 내 규제지역으로 지정된 곳이다.
과천·광명·하남과 성남시 분당구는 투기과열지구, 구리와 안양시 동안구, 용인시 수지·기흥구는 조정대상지역이다. 거래량이 급감한 이유는 대출 규제와 재건축 조합원 지위 양도 제한, 조합원 분양권 전매 제한 등 거래 문턱이 높아졌기 때문인 것으로 해석된다.
반면에 미분양 가구 수는 증가했다. 지난 1월 경기지역 미분양 가구 수는 전월보다 1801가구 증가한 6769가구로 집계됐다.
분양 전망도 어둡다.
올해 들어 인천 검단신도시, 부평구 등에서 진행된 수도권 분양이 잇달아 미달한데다가 서울도 입지가 좋지 않거나 대출이 어려운 대형 주택형의 경우 완판에 실패한 점을 고려하면 경기지역 청약 경쟁률이 더 떨어질 가능성이 있다.
수요는 줄어드는데 공급이 계속 늘어나면서 경기지역 부동산 시장에 추가적인 부담을 주고 있다.