도심복합개발 3차 후보 선정
1만 600여 가구 공급 예정
지방 대도시 주택공급 본격화
서울 증산4구역은 ‘2/3 동의’
[천지일보=유영선 기자] 대구와 부산에서 도심공공주택복합사업으로 약 1만호의 주택이 공급될 것으로 보인다. 국토교통부는 도심공공주택복합사업의 3차 선도사업 후보지로 대구 2곳, 부산 2곳 총 4곳을 선정했다고 12일 밝혔다.
이번에 선정된 후보지를 포함해 2.4대책을 통해 발표한 계획물량 중 약 21만 7100호 주택공급이 가능한 후보지를 확보하게 됐다. 대구·부산은 20개 후보지를 제안했으며, 이중 16곳이 검토 대상에 올랐다.
해당 후보지는 ▲대구 남구 봉덕동 미군부대 캠프조지 인근 ▲대구 달서구 감상동 대구 신청사 인근 ▲부산 부산진구의 옛 당감4구역 ▲부산 부산진구 옛 전포3구역 등 총 4곳(저층주거)이다. 약 1만 600가구 주택공급이 가능한 규모다.
이번 도심 공공주택 복합사업 후보지는 1차·2차 후보지 발표와 달리 처음으로 지방 대도시권 후보지가 선정됐다. 국토부는 “사업 추진 의지가 강한 대구·부산 제안 후보지를 검토해 선정했다”는 말했다.
앞서 국토부는 3월 31일과 4월 14일 두 차례에 걸쳐 총 34곳의 도심 공공주택 복합개발 사업 후보지를 선정했는데 역세권은 17곳, 준공업지역은 2곳, 저층주거지는 15곳이다.
이번에 선정된 3차 후보지들은 역세권은 없고, 모두 저층 주거지다. 20년 이상 노후 건축물 비율은 대구 50% 이상, 부산 60% 이상인 지역이다. 국토부는 역세권 사업의 경우 대구는 역 반경 500m, 부산은 역 반경 350m 이내에 포함된 지역을 대상으로 하는 등 지역 특성을 고려해 차등적으로 운영하기로 했다.
이날 발표된 3차 후보지 중에선 대구 달서구 신청사 인근 일대가 15만 9413㎡로 가장 크다. 해당 지역은 토지구획정리사업 등으로 구시가지가 조성된 이후 별도 개발없이 저층 상가와 주택이 밀집돼 노후화가 진행 중인 곳이다. 국토부는 대구 신청사 건립과 연계해 공공참여를 통한 인센티브 부여로 대규모 단지 조성 및 개방형 문화·체육생활 SOC 등을 공급해 지역의 랜드마크로 정비할 계획이다.
아울러 이전에 발표한 1차·2차 도심 공공주택 복합사업 후보지에 대한 주민설명회 및 동의서 확보 절차 등 후속조치도 신속하게 이루어지는 중이라고 밝혔다.
구체적으로는 1차·2차 후보지가 소재한 서울 6개 자치구에 대한 주민설명회를 지난달에 모두 완료했으며, 이 중 11곳에서는 이미 동의서 작성이 착수되어 6곳은 예정지구 지정요건인 10% 동의를 확보했다. 특히 은평구 증산 4구역은 본지구 지정요건인 2/3 동의를 확보한 것으로 확인됐다.
김수상 국토부 주택토지실장은 “구체적인 사업계획을 설명하기 전에 이미 주민 자발적으로 6곳은 동의율 10% 이상을 확보했고, 2/3이상 확보된 지역도 있는 등 지자체와 주민의 호응이 큰 상황으로 예상보다 빠른 속도로 사업이 추진되고 있다”고 평가했다.