서울 아파트값 평균 10억 넘었다… “강남구는 20억 돌파”

[천지일보=유영선 기자] 서울 아파트의 가구당 평균 매매가격이 10억원을 돌파했다는 조사결과가 나왔다. 2013년 5억원 초반에 머물던 평균 매매가격이 7년 만에 2배가량 뛴 수준이다.

12일 부동산114가 ‘7월말 기준 서울 아파트의 가구(호)당 평균 매매가격’을 조사한 결과, 역대 최고가를 경신하는 동시에 처음으로 10억원을 돌파한 것으로 나타났다. 이 가운데 강남구가 최초로 20억원을 돌파하는 등 강남3구와 마용성이 상대적으로 많이 오르면서 서울시 평균 가격을 끌어올렸다는 게 부동산114 측의 분석이다.

가구당 평균 매매가격 10억원 돌파의 배후에는 전통의 강자인 강남3구(강남, 서초, 송파)에 더해 신흥강자인 마용성(마포, 용산, 성동)과 광진구 등이 가세한 영향으로 풀이된다. 이 중 가구당 20억원을 돌파한 강남구와 조만간 20억원 돌파를 앞두고 있는 서초구는 최근 2~3년 사이 재건축을 통해 구축아파트가 새 아파트 단지로 속속 탈바꿈하면서 서울 전체의 시세를 리드하고 있다.

자치구별로 보면 ▲강남(20억 1776만원) ▲서초(19억 5434만원) ▲송파(14억 7738만원) ▲용산(14억 5273만원) ▲광진(10억 9661만원) ▲성동(10억 7548만원) ▲마포(10억 5618만원) ▲강동(10억 3282만원) ▲양천(10억 1742만원) 순으로 나타났다. 영등포구와 중구 등 나머지 16개 구는 아직 10억원에 못미쳤다.

부동산114는 12.16 부동산대책과 경기침체 여파로 잠시 하락했던 서울 아파트 매매가격은 지난 5월 말 상승 반전 이후 현재까지 최근 11주 연속으로 상승세를 나타냈다고 분석했다.

아울러 정부의 각종 대책 발표에도 지난 6월 아파트 거래량이 저금리 유동성과 절세매물 영향으로 폭발적으로 늘어났고, 지난달 월간 상승폭도 지난해 12월(1.08%) 이후 가장 높은 0.96%의 변동률을 기록했다.

부동산114 윤지해 수석연구원은 “정부의 8·4 공급대책이 발표된 이후 상승폭이 소폭 둔화되고, 30·40 수요층 일부가 관망세로 돌아서는 분위기도 감지되고 있어 9~10월 이사철이 시장 방향의 분기점으로 작용할 것”이라고 전망했다.