지난달 서울 아파트 매매거래 역대 최저
[천지일보=유영선 기자] 집값 하락세가 이어지면서 지난달 서울 아파트 전세거래는 늘고, 매매거래는 역대 최저 수준으로 줄어든 것으로 나타났다.
1일 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 전월세 거래량은 총 1만 9633건으로 지난 1월(1만7795건)에 비해 10.3%가량 증가했다. 이는 작년 2월(1만 7549건)에 비해서도 11.9% 증가한 것으로, 월별 거래량으로는 지난 2017년 2월(2만 1470건) 이후 2년 만에 최대다.
최근 전월세 거래가 크게 늘어난 것은 매매거래가 줄어든 것과 대비된다.
정부의 9.13부동산 대책에 따른 강력한 대출 규제와 보유세 인상, 공시가격 인상 등으로 집값 하락이 예상되면서 집을 사지 않는 대신 전세로 돌아서는 것이다.
실제 지난달 서울 아파트 거래량(신고건수 기준)은 총 1563건으로 실거래가 조사가 시작된 2006년 이후 2월 거래량으로는 역대 최저를 나타냈다.
특히 강남 3구의 아파트는 매매 거래량이 작년 2월의 10분의 1에도 못 미쳤다. 강남구의 경우 지난달 매매 신고건수가 총 70건으로 작년 2월(767건)의 9.1% 선이다. 서초구는 지난달 거래량이 47건으로 작년 2월(534건)의 8.8%, 송파구는 77건으로 작년 2월(878건)의 8.7% 선에 그쳤다.
비강남권도 대체로 거래가 부진한 가운데 강서구는 신고건수가 52건, 성동구는 36건, 용산구는 27건으로 작년 2월의 10% 미만이었다.
하지만 전월세 거래량이 증가했음에도 전셋값 하락세는 4개월간 지속됐다. 부동산114에 따르면 지난달 서울 아파트 전셋값은 전월 대비 0.25% 내렸다. 2월 서울 아파트 전셋값이 하락한 건 해당 업체가 아파트 시세 조사를 시작한 2001년 이후 최초다. 통상 2월은 신학기, 봄 이사철을 앞두고 전셋값이 오르는 경향을 보였다.
송파구 헬리오시티를 비롯한 새 아파트 입주 물량과 갭투자자들이 내놓은 전세물건 증가로 서울지역의 임대 공급이 늘어난 것이 전세시장 약세에 영향을 미치고 있다.