‘고덕강일지구 8·14단지
전매제한 등 완화 권고’
서울주택도시공사 수용
[천지일보=김빛이나 기자] 국민권익위원회(권익위)가 서울 성북구 노후 연립주택이 철거되면서 고덕강일지구의 공공분양주택으로 이주하는 주민들이 “일부 단지에 대해서만 과도한 전매제한과 거주의무기간을 적용하는 것은 부당하다”는 고충민원을 제기한 데 대해 서울주택도시공사(SH)에 전매제한·거주의무기간을 완화하라고 권고했다.
23일 권익위에 따르면 권익위는 해당 민원의 특별공급대상자에 대한 전매제한과 거주의무기간을 산정할 때 단지마다 다른 입주자 모집공고일이 아닌 특별공급대상자 선정 및 배정일을 기준으로 적용할 것을 의견표명 했고, 이후 SH공사가 이를 수용해 집단고충민원이 해소됐다.
권익위는 이주민들의 주거안정을 보호하고 과도한 차별이 발생하지 않도록 조치할 필요가 있다고 판단해 SH공사에 전매제한 및 거주의무기간의 적용 기준일을 변경할 것을 의견표명 했다.
권익위가 근거로 삼은 부분은 ▲특별공급 배정 당시 전매제한과 거주의무기간이 모든 단지에 동일하게 적용될 것으로 예상됐다는 점 ▲특별공급 신청 당시 전매제한과 거주의무기간이 달라질 수 있다는 통보를 받지 못한 점 ▲연립주택 철거 이후 무주택세대주 요건을 충족해야 특별공급을 받을 수 있어 그 동안 다른 주택을 마련하지 못했던 점 등이 있다.
또 ▲특별공급으로 배정받은 일부 단지에만 가혹한 전매제한 및 거주의무기간을 적용하는 것은 이주민들의 합리적이고 정당한 신뢰에 반하는 점 ▲특별공급 공공주택의 잔금 미납시 연이율 6.5%의 연체료를 납부해야 하는 등의 불이익이 예상되는 점 등도 있다.
SH공사는 입주자모집공고일이 늦은 단지를 선택했다는 이유만으로 불이익을 받는 이주민들의 안타까운 사정을 감안해 국토교통부에 유권해석을 의뢰하고 법률자문도 받는 등 해결방안을 찾던 중 국민권익위의 권고를 접수하고 적극행정 차원에서 수용하기로 했다고 밝혔다.
SH공사는 2016년, 건축한지 50년이 지나 안전사고 위험이 있던 정릉스카이 연립주택을 철거하면서 주택소유자 등에 대한 이주대책으로 고덕강일지구 4단지·8단지·14단지의 특별공급 입주대상자로 선정해 2019년 6월 18일 단지를 배정했다.
그런데 4단지에 비해 입주자모집공고일이 10개월 늦은 8단지, 14단지를 선택한 이주민들은 그 사이 ‘주택법 시행령’ 등 관련법령이 개정되고 주택가격이 급격히 상승했다는 이유로 전매제한기간과 거주의무기간을 가중해 적용받게 돼 권익위에 집단고충민원을 신청했다.
안준호 권익위 고충처리국장은 “SH공사는 정릉스카이 연립 이주자 등의 집단고충을 이해하고 적극행정 차원에서 권익위 권고를 수용한 사례”라며 “앞으로도 권익위는 국민의 작은 목소리도 크게 듣고, 제도·정책의 미비로 인한 불편을 찾아 해소하면서 국민 권익향상에 최선을 다하겠다”고 했다.