집값 급등에 수도권 아파트 전세가율 6년만에 최저

[천지일보=유영선 기자] 서울·경기·인천을 포함한 수도권의 ‘매매가 대비 전세가 비율(전세가율)’이 6년여 만에 최저 수준을 기록했다.

4일 KB국민은행 리브온 월간주택가격 동향에 따르면 지난달 수도권의 아파트 전세가율은 65.1%로 집계됐다. 2014년 3월(64.6%) 이래 6년1개월 만에 가장 낮은 수준으로 떨어졌다.

수도권 아파트 전세가율은 2018년 10월 70%선이 무너졌다. 지난해 1월부터 1년 4개월 동안 꾸준히 하락하는 흐름을 보였다.

인천의 전세가율은 지난해 75%대를 유지하다가 올 들어 4개월 연속 하락해 4월 73.1%로 내려앉았다.

경기의 전세가율은 지난해 11월 72.0%에서 5개월 연속으로 내림세를 보였다. 특히 지난 3월 전세가율이 69.8%를 기록하면서 5년 1개월 만에 70% 아래로 떨어졌다.

규제 풍선 효과로 아파트값 상승이 가팔랐던 수원, 성남 수정구, 안양 만안구, 부천, 용인 기흥·수지구, 의왕, 화성의 전세가율이 올해 들어 70% 밑으로 떨어지면서 하락세를 지속했다.

이와 함께 한국감정원이 발표한 수도권 아파트의 전세가율은 지난달 65.9%로, 지난 2014년 2월 이후 6년 2개월 만에 가장 낮았다.

다만 서울의 전세가율은 지난 1월 57.2%까지 하락세를 지속하다가 코로나19 여파로 아파트값이 떨어지면서 전세가율이 3개월 연속 상승해 지난달 57.4%를 기록했다.