전체 물량의 ‘28.8%’ 차지
40대에 근소한 차이로 앞서
[천지일보=유영선 기자] 지난해 서울 아파트 매매 시장에서 30대가 가장 많은 매입을 한 것으로 나타났다.
24일 국토교통부와 한국감정원 집계에 따르면 지난해 서울 아파트 매매 거래 건수는 총 7만 1734건으로, 이 가운데 30대가 28.8%인 2만 691건을 매입해 전 연령대를 통틀어 최대 건수를 기록했다. 이는 기존에 주택시장에서 가장 왕성한 구매를 해온 40대 2만 500여건을 근소한 차이로 앞서고 50대를 압도하는 수치다.
전문가들은 가점제 대상 아파트 확대로 30대가 청약시장에서 소외되면서 새 아파트 청약 대신 기존 주택 매입에 나선 것으로 보고 있다.
실제 지난해 서울 인기 지역 아파트 청약 가점은 최하점이 50~60점을 웃돌았다. 부양가족이 적고 무주택기간이 짧은 30대의 당첨 가능성은 낮아진 상황이다.
맞벌이 부부의 증가로 30대 소득 수준이 높아진 데다 생애 첫 주택구입인 경우 다른 연령대에 비해 대출 규제가 비교적 덜한 것이 30대 아파트 구매 증가의 원인으로 전문가들은 분석하고 있다.
구별로는 성동구의 30대 매입 비중이 36.1%로 가장 높았고, 동작구 35.1%, 영등포구 34.7%, 마포구 34.3%, 강서구 33.7%, 성북구 32.9%, 서대문구 32.4% 등의 순으로 30대의 매입이 많았다.
고가주택이 밀집한 강남 3구의 경우, 40대 매입 비중이 압도적이다. 강남구는 전체 매입자의 38.9%가 40대였고, 서초구와 송파구도 40대가 각각 36.0%, 31.3%로 가장 높은 비중을 차지했다.
전국 아파트 기준으로는 40대의 매입 비중이 28.7%로 가장 높았고 30대(24.0%), 50대(21.1%), 60대(11.6%) 등이 뒤를 이었다.