각종 부동산 규제에 올해 아파트 분양실적 저조

[천지일보=유영선 기자] 9.13 부동산대책 등의 영향으로 주요 단지의 분양이 재차 미뤄지면서 분양실적이 저조했던 것으로 나타났다.

부동산정보서비스 ㈜직방은 올해 공동주택 분양 예정 물량과 실적을 분석한 결과 올해 1∼9월 분양실적은 21만 2383가구로, 예년에 비해 낮은 수준이었다고 29일 밝혔다.

또 이 기간 공동주택 분양실적은 2015년 33만 5612가구, 2016년 32만 1305가구, 지난해 21만 8101가구로 조사돼 분양물량이 줄고 있다.

올해 분양실적이 예정 물량의 80% 미만인 달은 4월(78.2%), 5월(70.2%)과 9월(79.2%)이다. 규제지역 다주택자 양도세 중과가 적용되는 4월 이후 분양실적이 크게 떨어지고 있는 것이다.

4, 5월은 북미 정상회담과 지방선거 등 대형이벤트와 정부의 ‘무등록 분양대행업체의 분양대행 업무 금지’에 따라 예정돼있던 분양물량 중 상당수가 연기됐다.

지난달에는 9.13 대책과 추석 연휴가 끼어 분양 예정 물량이 대거 미뤄진 바 있다.

올해 1만가구 이상 분양하는 지역 중 서울(64%), 경기(83%), 부산(71%)이 예정물량 대비 적은 분양실적을 보이고 있다. 이 지역은 HUG가 고분양가 관리지역으로 지정한 지역으로, 최근 집값이 크게 오르며 조합 등 시행사와 HUG의 분양가 협의가 어려워 연기되는 물량이 많았다.

올해 1만 가구 이상 공급계획이 잡혔던 서울(64%)과 경기(83%), 부산(71%) 지역이 예정물량 대비 적은 분양실적을 보였다. 이들 지역은 주택도시보증공사(HUG)가 고분양가 관리지역으로 지정한 지역으로 최근 집값이 크게 오르며 조합 등 시행사와 HUG의 분양가 협의가 어려워 연기된 물량도 많았다.

직방 관계자는 “HUG의 분양 연기 통보로 4분기 분양도 예정대로 진행이 어렵게 되면서 올해 분양시장은 낮은 실적을 기록할 것이다”고 말했다.