2012년부터 2015년 집계
3채 이상 다주택도 6만명↑
[천지일보=유영선 기자] 저금리 기조와 부동산 규제 완화 정책이 맞물리며 다주택자가 3년 만에 25만명 가까이 늘어난 것으로 나타났다.
15일 통계청에 따르면 2015년 주택을 2건 이상 보유한 다주택자는 187만 9천명으로 전년보다 15만 8천명(9.2%) 증가했다. 2012년 163만 2천명이던 2건 이상 주택 보유자는 2013년 전년 대비 6만 2천명(3.8%) 늘었고 2014년에는 2만 7천명(1.6%) 증가하더니 2015년에는 15만 8천명(9.2%)으로 관련 통계가 집계되기 시작한 2012년 이래 매년 꾸준히 늘고 있다.
2012년과 비교하면 2015년 다주택자는 모두 24만 7천명(15.1%) 늘어났다. 3주택 이상 보유자는 2014년 감소 추세였으나 2015년 들어 급증했다.
주택을 3건 이상 보유한 다주택자는 2012년 33만 1천명에서 2013년 33만 9천명으로 소폭 늘어났다가 2014년 30만 6천명으로 감소했다. 하지만 기저효과 영향까지 겹쳐 2015년에는 무려 8만 6천명(28.1%) 증가한 39만 2천명으로 집계됐다. 2012년과 비교하면 3년새 6만 1천명(18.4%) 증가했다.
아파트 역시 비슷한 흐름으로 나타났다. 2015년 아파트 2건 이상 보유자는 69만 5천명으로, 2012년 대비 13만 5천명(24.1%) 증가했다. 3건 이상 보유자 역시 3만명(44.8%) 증가한 9만 7천명으로 집계됐다.
이같이 다주택자가 늘어난 것은 저금리 때문에 마땅한 투자처를 찾지 못한 자금이 주택 시장으로 흘러들어온 영향 때문으로 분석된다. 아울러 부동산 경기를 부양하는 데 부동산 정책의 초점을 맞춘 박근혜 정부의 영향도 있다. 박근혜 정부 때는 담보인정비율(LTV), 총부채상환비율(DTI) 규제를 완화하는 등 세제·주택규제 완화 정책을 지속해서 편 바 있다.
한편 새 정부는 8·2부동산 대책에 따라 내년 4월 1일 거래분부터 다주택자가 청약조정지역 내 주택을 팔 때 양도세율을 10∼20%포인트 추가 적용하기로 하고, 일부 다주택자를 대상으로 세무조사에 착수하는 등 투기 수요 잡기에 나섰다. 이에 따라 다주택자 증가세가 둔화될 것이란 관측이 나온다.