송파구 아파트 전월세전환율 첫 3%대로 ‘뚝’

[천지일보=유영선 기자] 서울 송파구의 아파트 전월세전환율이 사상 첫 3%대로 떨어졌다. 2011년 관련 통계 작성을 한 이후 가장 낮은 수치다.

위례·하남미사 강변도시 등 새 아파트 입주 증가로 바로 인접한 송파구의 경우 전월세 가격이 약세를 보이고 있는데다 보증금 비율은 높고 월세 비율은 낮은 준전세 형태의 계약이 증가하면서 전환율을 끌어내렸다.

한국감정원은 지난 6월 기준 전국의 주택종합 전월세 전환율은 6.8%로 석달 연속 같은 수준을 유지했다고 5일 밝혔다.

전월세전환율이란 전세금을 월세로 전환할 때 적용하는 비율로, 이 비율이 높으면 상대적으로 전세가격에 비해 월세부담이 높은 것으로 풀이된다.

전월세전환율이 낮아지면 세입자 월세 부담이 줄어드는 셈이다. 전국 주택 기준으로 전월세 전환율이 아파트(4.9%), 연립다세대(7.2%), 단독주택(8.6%) 순이었다.

지역별로는 서울이 전국에서 가장 낮은 6.0%를 기록했고 경북이 10.1%로 가장 높았다. 세종(6.3%→6.2%), 경북(10.2%→10.1%) 등은 지난달 대비 하락한 반면, 광주(7.6%→7.7%), 강원(8.1%→8.2%) 등은 지난달보다 상승했다.