도시 편의성·수변 쾌적성 모두 갖춰
거여·마천 재정비촉진지구 개발
위례선 트램 정거장 신설·성내천 복원
[천지일보 서울=송연숙 기자] 서울시가 송파구 마천동 183 일대 신속통합기획을 확정했다고 20일 밝혔다.
마천동 183 일대는 거여·마천 재정비촉진지구 중앙에 있음에도 불구하고 오랜 기간 개발이 진행되지 않아 노후한 주거환경과 부족한 기반시설 등 주민 생활에 불편이 많은 곳이다.
시는 초등학교와 지하철역을 품은 도시의 편의성, 성내천 복원에 따른 수변의 쾌적성을 단지 내에 모두 갖춘 1650세대 규모의 고품격 주거단지 조성을 목표로 신속통합기획을 수립했다.
대상지 주변으로 거여·마천 재정비촉진지구의 개발과 위례선 트램 정거장 신설(2025년 예정), 성내천 복원(2028년 예정) 등 도시 변화가 예상된다.
먼저 단지 중앙에 위치한 마천초등학교와 마천역, 성내천이 접한 입지 특성을 최대한 활용해 주민의 일상과 여가 공간이 어우러질 수 있도록 영역별 맞춤형 공간을 계획했다.
통근·통학 등 마천초와 마천역으로의 접근성을 고려해, 기존 보행축이 끊어지지 않도록 동서·남북 보행체계를 연계·강화했다. 학교와 지하철역을 품은 단지 특성을 감안해 단지 내 차량동선 최소화, 주변 도로 확폭 및 일방·양방 혼재된 도로체계 단순화 등 지역 일대 원활한 차량 통행도 고려했다.
위례선 트램 정거장 신설에 따른 유동인구 증가를 고려해 마천로변 휴게공간 조성, 인구·사회구조 변화에 따른 미래 공공시설 수요에 유연한 대응을 위한 공공공지 및 녹지, 어린이집 등 선제적 기반시설 계획도 수립했다. 단지 내 공공보행통로변 개방형 주민 이용시설, 성내천변 수변특화시설 등 다양한 편의시설도 배치했다.
지역에 예정된 여러 변화를 고려해 용도지역을 제2종7층, 제2종에서 제3종주거로 상향하고 단지 중앙에 최고 39층 등 유연한 높이 계획을 적용했다.
이외에도 지역과 조화로운 스카이라인이 형성될 수 있도록 단지 내 영역별 적정 높이를 적용했다. 마천역에서 성내천으로 이어지는 공공보행통로 및 녹지와 연계한 통경축 설정 등 주변으로 열린 도시경관을 창출하고자 했다.
조남준 서울시 도시공간본부장은 "이번 신속통합기획을 통해 거여·마천 재정비촉진지구의 마지막 퍼즐이 완성되는 만큼 지역에 활력을 부여하는 고품격 주거단지가 되길 기대한다"고 말했다.