공공주택통합심의위 조건부 가결
대상지, 역세권 위치 충분한 녹지
전용면적 26~105㎡ 다양한 평면
[천지일보 서울=송연숙 기자] 서울시가 제3차 공공주택통합심의위원회에서 지하철 3호선 연신내역(은평구 불광동 319-1번지 일대)과 4호선 쌍문역 동측(도봉구 창동 663-2번지 일대), 1호선 방학역(도봉구 도봉동 622-6번지 일대) 인근 도심 공공주택 복합사업 계획안이 조건부 가결됐다고 27일 밝혔다.
도심 공공주택 복합사업은 공공(LH)이 역세권·저층주거지·준공업지역에 위치한 노후 도심지를 정비하기 위해 지난 2021년 신설된 사업이다.
서울 시내에 선정된 선도지구 6곳 중 3곳이 이번 심의를 통과하면서 도심 공공주택 복합사업이 본격화될 전망이다.
대상지 3곳은 모두 도보 10분 거리 내 지하철 이용이 가능한 역세권에 자리하고 있다. 또충분한 녹지(조경) 확보, 우수디자인 적용, 공공 보행통로 계획 등을 통해 입주민과 지역주민 모두가 편리한 생활환경을 제공할 계획이다.
1~2인 가구를 위한 전용면적 26㎡부터 46㎡, 3인 가구를 위한 59㎡, 4인 이상 가족 단위 세대를 위한 84㎡와 105㎡까지 다양한 평면이 구성됐다.
연령이나 장애 여부와 상관없이 누구나 단지 내 시설을 이용할 수 있도록 유니버설디자인(Universal Design)을 적용해 설계 단계부터 범죄예방 환경설계(CPTED)를 적용했다.
특히 쌍문역 동측과 방학역 인근 대상지는 주요 교차로에 공개공지를 조성하고 지역 가로활성화에도 기여한다는 계획이다.
지하철 3호선 연신내역 복합사업 계획은 용적률 650% 이하, 지하 5층~지상 49층 규모로 공공주택 392세대(공공분양 246세대, 이익공유 79세대, 공공임대 67세대)가 공급된다. 개방형 휴게공간, 은평푸드뱅크마켓 등 지역 공공서비스 시설이 함께 확보된다.
4호선 쌍문역 동측 복합사업 계획은 용적률 500% 이하, 지하 4층~지상 39층 높이 공공주택 639세대(공공분양 402세대, 이익공유 128세대, 공공임대 109세대)가 들어선다. 특히 어린이공원의 면적을 당초보다 492.1㎡ 확대했다.
1호선 방학역 인근 대상지에는 지하 5층~지상 39층 규모의 공공주태 420세대(공공분양 263세대, 이익공유 84세대, 공공임대 73세대)와 근린생활과 부대복리시설이 조성된다.
독립적 공간을 선호하는 가구를 위한 ‘복층형 세대’를 일부 계획하는 등 수요자 맞춤형 평면을 제공한다.
서울시는 이번 도심 공공주택 복합사업 선도지구 3곳을 전 세대 동시 추첨 방식을 적용해 분양·임대세대 간 구분을 없앤 소셜믹스 단지로 구현할 방침이다.
앞으로 공공주택통합심의 결과를 검토·반영해 연내 복합사업계획 승인 후 2026년 상반기 에 착공해 2029년 준공을 목표로 추진할 예정이다.