3억 이상 전세 비중은 20% 늘어
[천지일보=김일녀 기자] 2008년 금융위기 이후 전세가가 줄곧 상승세를 이어오면서 2억 원 미만의 저렴한 전세 가구 비중이 절반 이상 감소한 것으로 나타났다.
15일 부동산정보업체인 부동산써브에 따르면 10월 2주차 시세 기준, 서울 아파트(주상복합 포함) 총 118만 3738가구를 대상으로 전세 금액별 차지하는 비중을 조사한 결과, 전세가 2억 원 미만이 차지하는 비중은 30.53%인 것으로 조사됐다. 이는 2008년 동일 시점(62.15%)보다 31.62%가 줄어든 수치로 5년 사이 절반 이상 감소했다.
2008년 당시 전세가 1억원대 가구 수는 56만 6045가구로 전체 111만 4711가구 중 50.78%로 절반 이상을 차지했다. 그러나 2013년 현재 전세가 1억원대 가구 수는 32만 1316가구로 전체 118만 3738가구 중 27.14%로 2008년 보다 절반 가까이 감소했다.
전세가 1억 원 미만 역시 2008년 12만 6727가구로 11.37%를 차지했으나, 현재 4만 81가구로 크게 줄면서 전체 가구 중 3.39%를 차지하는데 그쳤다.
반면 전세가 2억 원 이상에서는 2008년 대비 2013년 차지하는 비중이 늘었다.
2008년 전세가 2억원대 가구 수는 28만 3397가구로 전체 가구 중 25.42%를 차지했으나 현재는 43만 8488가구로 전체 가구에서 차지하는 비중도 37.04%로 늘었다.
3억 원 이상 전세 가구 비중도 크게 늘었다. 2008년 당시 전체 가구에서 전세가 3억 원 이상 가구가 차지하는 비중은 13만 8542가구(12.43%)였으나, 현재 38만 3853가구(32.43%)로 5년 새 20%가 늘었다.
특히 강남3구에서 가구수 증가가 높았다. 송파구가 2만 1221가구에서 6만 2750가구로 4만 1529가구가 늘었고, 강남구가 4만 129가구에서 7만 856가구로 3만727가구, 서초구가 2만 6910가구에서 5만 3884가구로 2만 6974가구가 늘었다.
부동산써브는 “현 부동산 시장 역시 매매가는 약세를 벗어나지 못하고 있는 반면, 전세가는 강세를 보이고 있어 3억 원 이상 전세 비중은 더 늘어날 전망”이라고 밝혔다.