서울 주요 자치구 원룸 평균 전세보증금 추이. (제공: 다방)
서울 주요 자치구 원룸 평균 전세보증금 추이. (제공: 다방)

30㎡ 이하 원룸의 평균 보증금 1억 6883만원

[천지일보=유영선 기자] 서울에서 지난 6월 전세 실거래된 전용면적 30㎡ 이하 원룸의 평균 전세보증금이 1년 전보다 10% 가까이 상승한 것으로 나타났다.

4일 부동산정보 플랫폼 다방이 국토교통부 실거래가 공개시스템에 등록된 6월 서울의 연립·다세대, 단독·다가구주택 전세 거래를 분석한 결과 전용면적 30㎡ 이하 원룸의 평균 보증금은 1억 6883만원으로 조사됐다. 이는 작년 같은 기간보다 9.3% 상승한 것이다.

지역별로 보면 서초구가 2억 6721만원으로 가장 비쌌다. 이어 강남구(2억 4483만원), 용산구(2억 726만원), 강서구(2억 715만원) 등 순이었다.

원룸 전셋값이 2억 원을 넘긴 곳은 1년 전 서초구(2억 4676만원)와 강남구(2억 842만원) 2곳에서 올해 4곳으로 늘었다. 양천구(1억 9985만원)와 송파구(1억 9693만 원)도 2억원 턱밑까지 올랐다.

전셋값이 가장 큰 폭으로 오른 곳은 강북구(9821만원)로, 1년 사이 45.9% 상승했다. 금천구(26.7%·1억 7275만원), 성북구(25.6%·1억 5257만원), 구로구(22.0%·1억 6824만원) 도 20% 넘는 상승률을 보였다.

강북구는 수유·미아동, 금천구는 시흥·독산동 등을 중심으로 들어선 신축 빌라의 거래가 활발히 이뤄지며 전체 전셋값 상승에 영향을 미친 것으로 다방은 분석했다.

원룸과 수요층이 비슷한 전용 30㎡ 이하 오피스텔도 전세보증금이 오른 것으로 나타났다. 원룸형 오피스텔 평균 전세보증금은 1억 7976만원으로 지난해보다 7.2% 올랐다. 분리형 또는 투룸 오피스텔이 중심인 전용 30~45㎡도 2억 4731만원으로 10.3% 상승했다.

오피스텔 전체로 보면 평균 전세보증금이 가장 높은 자치구는 양천구(3억 5378만원)로 전년보다 10.3% 올랐다. 목동 고가 오피스텔에서 전세 거래가 여러 건 이뤄진 영향으로 보인다. 용산구(2억 m9381만원)와 광진구(2억 6848만원), 강남구(2억 6588만원) 등이 그 뒤를 이었다.

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