[뉴스천지 = 강수경 기자] 지난 10년 동안 대전시의 부동산 거래량이 세종시에 대한 정치권의 반응에 따라 큰 폭으로 증감한 것으로 분석됐다.
시에서 발표한 부동산 통계에 따르면 16대 대선 때 행정수도 이전공약이 발표된 시점인 2002년과 2003년의 부동산 거래는 6만여 건으로 2000년의 4만여 건보다 1.6배 이상 늘어났다. 하지만 헌재의 위헌 결정이 있었던 2004년에 다시 4만여 건으로 극감했다.
이후 2005년에 행복도시법의 제정과 함께 다시 6만여 건의 고지를 넘어섰지만 2006년 이후 글로벌 경기 침체로 다시 4만여 건으로 떨어졌다. 지난해에는 5만여 건으로 다시 예년수준을 회복하고 있지만 거래 토지면적은 계속 감소하고 있다.
실제로 택지개발지역 매수시점인 2005년에는 2571만 7천㎡의 토지가 거래됐지만 지난해에는 1146만 5천㎡로 계속 줄어드는 것으로 나타났다.
한편, 대전시에서는 일일 평균 4만 4064㎡의 토지가 거래됐다. 이를 평균지가로 환산하면 약 62억 원에 달한다.
전체 거래 건수 중 아파트가 차지하는 비율은 2005년 이후 지속적으로 상승해 지난해 81.1%를 차지했다. 단독주택은 2004년 최고 20.9%에서 지난해 8.5%로 계속적으로 거래 비율이 감소하고 있다. 이 같은 추이는 2000년 중반 들어 대규모 택지개발을 통한 아파트의 공급이 늘어났기 때문으로 보인다.
아파트 거래건수는 1일 평균 80채, 연평균 약 2만 9400채가 거래된 것으로 나타났다. 또한 아파트 규모별로는 소형아파트의 거래비율은 줄어들고 85~165㎡미만의 중형규모와 165㎡이상의 대형 아파트의 거래비율이 증가했다.