서울서 10억 이상 고가아파트 거래 비중↓… 강력한 규제 탓

[천지일보=유영선 기자] 서울에서 10억이상 고가아파트의 매매거래비중이 소폭 감소한 것으로 나타났다.

19일 직방이 국토교통부의 아파트 실거래가를 분석한 결과 지난해 24.6%에 달했던 매매 가격 10억 이상 아파트 비중이 올해는 22.8%로 감소했다. 이는 지난해 24.6% 대비 1.8%포인트 하락한 수치다.

직방은 “고가주택에 대한 대출 규제와 보유세 강화, 재건축 사업의 부진 등으로 강남·서초 지역의 거래량 감소가 영향을 준 것”이라고 분석했다.

최근 5년간 서울 전체 거래량의 10%를 담당했던 강남과 서초 거래는 올해 7.3%로 줄어들었다.

반면 용산과 송파, 성동, 광진, 마포 등은 10억원 이상 아파트 매매 비중이 증가하고 있고 중저가 주택이 많은 서남부와 동북권 지역도 10억원 이상 아파트 거래가 나오고 있다.

직방 관계자는 “강력한 규제로 고가주택 거래시장이 일부 위축됐지만, 해제되면 언제든 다시 급등하며 시장을 불안정하게 끌고 갈 수 있는 리스크가 존재한다”면서 “현재와 같은 규제기조를 유지하기보다는 거래시장으로 실수요자들을 유도하고 매도자들은 탈출구를 마련해주는 유연책이 필요해 보인다”고 밝혔다.