박상혁 의원 감정원 자료 공개
5억원 미만 거래 비중은 ‘반쪽’
[천지일보=유영선 기자] 서울 강남구에서 이뤄진 주택 거래 중 거래액이 20억~30억원대인 거래의 비중이 4년 새 5배 이상 높아진 것으로 나타났다. 특히 강남구에서는 20억~30억 원대 주택 거래 비중이 4년 새 5배 이상 뛰었다.
15일 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 박상혁 의원은 한국감정원이 제출한 ‘주택 실거래 금액구간별 분포’ 자료를 공개했다.
2016년 강남구에서 이뤄진 주택 거래는 6758건이었는데 가액이 20억원 이상 30억원 미만인 거래는 335건(5.0%)였다. 하지만 올 들어 9월 3일까지 2207건의 거래 중 가액이 20억∼30억원인 것은 608건으로 비중이 27.5%에 달했다.
감정원은 가액을 5억원 미만, 5억~10억원, 10억~15억원, 15억~20억원, 20억~30억원, 30억원 이상 등 6개 구간으로 나눠 분석했다. 2016년만 해도 가격 구간 중 가장 비중이 높은 것은 5억~10억원(46.5%)이었지만 올해에는 그 비중이 12.3%로 줄었다.
반면 20억~30억원에 성사된 거래 비중은 2016년 5.0%에서 2017년 8.4%로 오르고 2018년에 18.1%에 이어 작년 28.2%로 큰 폭으로 뛰었다. 30억원 이상 거래의 경우 비중이 2016년에는 1.0%로 미미했지만 올해는 8.4%로 올랐다.
서초구의 경우 15억~20억원 주택 거래 비중이 2016년 8.9%에서 올해 26.0%로 3배 가까이 높아졌다. 강남 못지않게 고가주택이 많은 용산구에선 주택 가액 10억~15억원 비중이 같은 기간 13.9%에서 38.9%로 높아졌다.
서울 전체적으로 보면 올해 주택 거래 5만 6788건 중 2만 7762건(48.9%)이 5억~10억원에 계약됐다. 이어 5억원 미만이 29.4%, 10억~15억원 13.7%, 15억~20억원 4.7%, 20억~30억원 2.6%, 30억원 이상은 0.7%였다.
5억원 미만 거래는 2016년에만 해도 전체 거래 11만 183건 중 6만 4681건으로 비중이 58.7%에 달했지만 올해에는 그 절반 수준(29.4%)으로 축소됐다. 반면 5억~10억원 주택 거래 비중은 2016년 33.5%에서 올해 48.9%로 높아졌다.
수도권 주택 거래는 5억원 미만 거래가 2016년 전체 32만 8192건 중 26만 5684건으로 비중이 80.9%에 달했지만 올해에는 69.0%(26만1995건 중 18만 894건)로 10%포인트 이상 떨어졌다.
반면 같은 기간 5억~10억원 거래는 16.3%에서 25.0%로, 10억~15억원 거래는 2.0%에서 4.0%로 비중이 높아졌다.