아파트 규제에 40년 이상된 다세대·연립주택 인기

[천지일보=유영선 기자] 아파트에 집중된 정부의 규제 정책으로 준공 40년이 지난 다세대·연립주택이 인기를 끌고 있다.

1일 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 조사한 결과에 따르면 올해 1~8월 40년 이상된 연립·다세대주택 매매 건수는 533건으로 집계됐다. 이는 지난해 같은 기간 건수(423건) 대비 26% 증가한 수치다.

1980년 이전에 준공된 40년 이상된 다세대·연립주택이 그 이후에 지어진 주택보다 가격이 높았다. 1980년 이전에 준공한 전용면적 30㎡ 이하 다세대·연립주택의 올해 평균 매매가는 4억 3119만원인 반면, 2000년대 지어진 주택의 평균가는 2억 8천만원대에 그쳤다.

구축 주택 가격은 재개발 호재가 기대되는 지역을 중심으로 높게 형성되고 있다고 다방은 전했다.

올해 서울에서 40년 이상된 다세대·연립주택 매매는 중랑구 면목동(33건)이 가장 많았으며 마포구 망원동(22건), 서대문구 홍제동(21건), 은평구 불광동(18건), 관악구 신림동(16건), 중랑구 목동(16건) 등이었다.

가장 높은 매매가는 1980년에 서울 서초구에 지어진 연립주택으로, 지난 7월 전용면적 81.03㎡가 23억원에 팔렸다.