[천지일보=남승우 기자] 서울 송파구 아파트 단지. ⓒ천지일보DB
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대부분 실수요자가 매입 고려

30대·60대 이상이 가장 많아

광역시·지방 거주자 매수 의사↑

규제 덜하고 가격 상승세 적어

[천지일보=유영선 기자] 10명 중에 7명은 내년 상반기까지 집을 사겠다는 의사가 있는 것으로 나타났다. 종부세, 취득세 강화를 골자로 한 부동산 대책들이 연이어 나오고 있는 가운데, 매입을 고려하고 있는 수요자들은 부동산 규제 회피나 투자 등의 목적이 아닌 대부분 실수요자였다.

31일 직방이 지난 17∼27일 애플리케이션 접속자 1982명을 상대로 설문을 진행한 결과, 내년 6월까지 주택 매수 의사가 있느냐는 질문에 전체 응답자의 70.1%가 ‘있다’고 답했다. 연령대별로 보면 30대(72.9%)와 60대 이상(75.8%)이 많았다.

최근 주택거래에서 30대가 적극적인 움직임을 보인 것과 유사하게 30대의 매수 계획 의사 비율이 높았다. 자금 보유 여력이 상대적으로 있는 60대 이상 비율도 높았다. 거주 지역별로는 서울, 경기보다는 광역시, 지방 거주자의 매수 의사 비율이 더 높았다. 상대적으로 규제가 덜하고 가격 상승세가 크지 않았던 지역 거주자의 매수 의사가 더 크게 나타났다.

주택 매수 의사는 무주택자(74.2%)의 응답이 유주택자(66.3%)보다 더 높았다. 대출규제에 취득세, 보유세 세제 규제까지 더해지다 보니 실수요자들의 매입 고려 비율이 더 높은 것으로 해석된다. 주택 매입 비용은 ‘금융기관 대출(72.7%)’을 이용하겠다는 응답이 가장 많았다.

금융기관 대출을 이용하겠다는 응답비율은 응답자 거주지역에 따라 차이를 보였다. 인천(85.8%) 광역시(73.3%), 지방(76%) 거주자는 서울(71.8%) 경기(69.4%) 거주자보다 상대적으로 응답 비율이 높았다. 지역별로 대출 규제 강도의 차이가 있는 만큼 비용 마련 방법에서도 차이가 나타났다. 이어 ▲현금 자산(43.4%) ▲보유 부동산 처분(27.7%) ▲거주주택 임대보증금(22.3%) 등의 순으로 나타났다.

내년 상반기까지 주택 매입 계획이 없다고 응답한 592명 중 25.3%는 “주택 가격 상승으로 금액 부담이 커져서”라고 답했다. 이어 ▲거주ㆍ보유주택이 이미 있어서(21.1%) ▲주택 고점 인식으로 가격이 하락할 것 같아서(18.4%) ▲부동산 정책 변화를 지켜보려고(13.9%) 등의 순으로 응답 비중이 높았다. 내년 상반기까지 주택을 팔 계획이 있냐는 질문에는 유주택자(1021명) 응답자 중 67%가 계획이 있다고 응답했다.

연령별로는 20대, 30대에서 70%대의 응답을 보여 다른 연령대보다 매도 의사가 더 컸다. 주택을 파는 이유는 ‘거주 지역 이동하기 위해’(38%)가 가장 많았다. 이어 ▲면적 이동(33.3%) 순으로 응답률이 높았고 ▲종부세, 보유세 부담 커서(8.8%) ▲거주 구성원 변경으로 합가, 분가 이유(7.5%) 등이 뒤를 이었다. 주택 매수 목적과 마찬가지로 매도 목적도 실수요 이유가 컸다.

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