[천지일보=남승우 기자] 서울 송파구 아파트 단지. ⓒ천지일보DB
[천지일보=남승우 기자] 서울 송파구 아파트 단지. ⓒ천지일보DB

한국감정원, 전국 주간 아파트 가격 동향

고강도 대책에도 서울 아파트값 0.06%↑

‘공급부족’ 서울 전셋값 53주 연속 상승세

[천지일보=유영선 기자] 6.17 부동산 대책이 발표된 지 2주가 지났지만, 서울 아파트값 상승세가 꺾이지 않고 있다.

2일 한국감정원에 따르면 6월29일 기준 서울 주간 아파트값은 일주일 전과 같은 0.06% 상승했다. 난주와 상승폭은 동일했으나 6·17대책으로 규제가 강화됐음에도 상승세는 여전하다.

송파구(0.07%)는 토지거래허가구역 지정 이후 막바지 매수세가 몰리면서 상승세를 이어갔다. 서초구(0.06%)는 주요 대표단지 위주로, 강동구(0.08%)는 9억 이하 신축 위주로 상승했다. 강남구(0.03%)는 재건축 단지 위주로 매수세 줄면서 상승폭이 줄었다.

강북(0.10%)·노원(0.08%)·도봉구(0.08%)는 9억원 이하 단지 위주로 매수세를 보이면서 상승했다. 은평구(0.07%)는 서부선 적격성 통과 등 개발호재가 있는 응암동 위주로 상승했다. 마포구(0.07%)는 정밀안전진단을 통과한 성산시영단지가 있는 성산동 위주로 올랐다.

감정원은 “6.17 대책과 강남권 토지거래허가구역 지정으로, 구역 내 단지와 거주요건이 강화된 재건축 단지 위주로 매수심리 위축됐으나, 저금리에 따른 풍부한 유동성과 개발호재(서부선 등)영향 등으로 지난주 상승폭을 유지했다”고 분석했다.

수도권은 0.16% 상승해 지난주 0.28%에서 폭이 줄어들었다.

인천은 6·17 대책 규제지역 추가 지정으로 전반적으로 매수세가 감소하는 가운데 연수구(0.10%)는 송도동·동춘동 역세권단지 위주로, 미추홀구(0.05%)는 학익동·주안동 위주로 상승했지만 상승폭은 줄었고 동구(-0.08%)는 송현동 구축 위주로 수요가 감소하며 하락 전환했다.

경기 김포시(0.90%)는 한강신도시 위주로, 하남시(0.70%)는 미사·위례신도시 위주로 상승했지만 구리시(0.19%)·수원시(0.15%)·안산시(0.12%)·시흥시(0.09%) 등 추가 규제지역은 매수세가 위축되며 지난주보다 상승폭이 줄었다. 양주시(-0.05%)는 신규대책 영향 등으로 하락폭이 확대됐다.

지방은 5대광역시가 0.07% 올랐지만 상승폭은 줄었고 8개도 역시 상승폭이 축소된 0.08% 올랐다.

울산은 0.15% 상승했다. 남구(0.39%)는 정비사업 진척과 옥동·신정동 등 (준)신축수요로, 북구(0.12%)는 근로자 수요가 있는 산하동·매곡동 신축 위주로 상승했지만 울주군(-0.03%)은 외곽지역 구축 수요 감소로 하락했다.

부산은 0.09% 올랐다. 부산진구(0.28%)·동래구(0.26%)는 정비사업 기대감이 있는 구축 위주로 상승했지만 기장군(-0.10%)은 입주물량 누적 등으로 하락했다.

세종은 교통여건 개선(BRT보조노선)과 충남대병원 개원, 외곽지역 저가단지 수요로 행복도시와 조치원읍 등 대부분 지역에서 오르며 1.48% 상승했다.

청주시(0.10%)는 조정대상지역 지정 이후 매수문의가 감소하며 모든 구에서 상승폭이 줄었고 천안시(0.34%)는 성성지구 등 신축단지와 불당동·쌍용동 일대 저가단지 수요로 상승했고 계룡시(1.49%)는 대실지구 신규분양 호조 등의 영향으로 상승폭이 확대됐다.

그 외 시도별로는 충남(0.23%)·강원(0.13%)·충북(0.11%) 등은 올랐고 제주(-0.03%)·경북(-0.01%)·광주(-0.01%)는 하락했다.

전국 전셋값은 0.12% 올랐다. 서울(0.08%→0.10%)은 상승폭이 확대됐다. 서울 전셋값은 53주 연속 상승세다. 한국감정원은 “신축 선호와 청약 대기수요, 교육제도 개편 등에 따른 전세수요가 꾸준한 데 반해 공급이 부족한 영향”이라고 설명했다.

서울아파트 전셋값은 신축 선호와 청약대기 등에 따라 수요가 늘고 있는 상황에서 상대적으로 공급이 부족해 53주 연속 올랐다.

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