[천지일보=유영선 기자] 입주 5년 이내 서울 신축 아파트값이 평균 14억원에 육박하는 것으로 나타났다.
부동산114는 지난달 말 기준 서울 아파트의 연식별 평균가격을 조사한 결과 신축(입주 1~5년차) 아파트가 13억 8743만원으로 가장 높았다고 4일 밝혔다.
입주 6~10년차인 준신축 아파트는 11억 7997만원, 입주 10년 초과 아파트는 9억 1642만원으로 집계됐다. 서울 모든 아파트의 평균 시세는 9억 6698만원으로 나타났다.
입주 10년을 초과한 구축이 9억원 수준에 시세가 형성된 점을 고려하면, 연식에 따라 평균적으로 5억원 수준의 높은 가격차가 발생한다고 볼 수 있다.
신축아파트의 강세는 서울 강남권(동남부) 아파트와 신흥 강자인 마용성(마포‧용산‧성동)과 종로‧동작 등이 가세한 영향으로 해석된다.
신축 아파트 평균 매매가격은 서초구가 25억 7286만원으로 가장 높았다. 이어 ▲강남(23억 1464만원) ▲용산(18억 3651만원) ▲송파(15억 9804만원) ▲종로(15억 6788만원) ▲동작(13억 7394만원) ▲성동(13억 5960만원) ▲마포(13억 1516만원) ▲강동(12억 6901만원) 등의 순이었다.
부동산114 관계자는 “민간택지에 대한 분양가상한제와 수도권 전매제한 시행 등을 앞두고 분양아파트 청약경쟁률이 하루가 다르게 높아지고 있다”라며 “최초 분양가가 주변 시세보다 낮게 형성돼도 입주 시점에는 주변 기존아파트를 뛰어넘는 프리미엄 단지로 바뀌는 것”이라고 말했다.
이어 “당분간 수요자의 분양시장 쏠림이 계속될 예정이므로 신축아파트에 대한 선호로 자연스럽게 연결될 것”이라고 전망했다.