강남권·‘마용성’ 이어 ‘노도강’도 상승 멈춰
양도소득세 절세 급매물 4~5억 낮게 거래
[천지일보=유영선 기자] 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파로 서울지역의 아파트값이 3주 연속 하락했다.
16일 한국감정원에 따르면 지난 13일 조사 기준 서울 아파트값은 지난주보다 0.05% 하락하며 3주 연속 내림세를 나타냈다.
양도소득세 중과 유예기간 내에 팔려는 절세 급매물이 시세보다 4억∼5억원 이상 낮게 거래되면서 지난주(-0.04%)보다 낙폭도 커졌다.
서울 전체 25개구 중 관악구(0.05%)·구로구(0.04%)·강서구(0.02%)·금천구(0.02%) 등 4개구를 제외하고 나머지 27개구가 모두 보합 또는 하락세로 전환됐다. 특히 그간 중저가 단지 위주로 강북 상승세를 이끌던 노원구(0.00%)·도봉구(0.00%)·강북구(0.00%)가 보합세로 전환됐다.
마포구(-0.06%)·용산구(-0.05%)·성동구(-0.02%) 등 핵심지역도 하락폭이 커지면서 강북권 전체가 지난해 7월 이후 약 9개월(41주) 만에 하락전환했다. 마포래미안푸르지오 등 강북 인기 단지에서 전용 84㎡가 15억원 아래에서 거래되는 등 급매물이 나오고 있는 추세다.
강남 4구(서초·강남·송파·강동구) 아파트값이 0.20% 떨어져 지난해 1월 말 0.35% 하락 이후 약 1년 3개월 만에 가장 큰 폭으로 하락했다.
강남구와 서초구의 아파트값은 지난주 나란히 0.24% 하락했으나 이번주 -0.26%, -0.27%로 낙폭이 확대됐다. 송파구와 강동구도 각각 0.19% 0.03% 내려 하락폭이 커졌다.
경기도는 지난주 0.17%에서 금주 0.09%를 기록하며 5주 연속 상승폭이 둔화했다.
수원(0.05%)과 의왕(0.17%), 구리(0.385), 안양(0.23%) 등 규제 지역내 아파트값의 오름폭이 줄었고, 성남 분당구(-0.07%)와 하남시(-0.02%)는 고가 단지 위주로 가격이 하락했다.
인천은 지난주 0.29%에서 금주 0.21%로 상승폭이 줄었지만, 남동구(0.34%)는 송도∼마석간 광역급행철도(GTX)-B노선 신설 호재가 있는 구월·간석동의 새 아파트 중심으로 강세를 보였다. 지방에서는 세종(0.18%)과 대전(0.12%)이 상승했고, 지난주 하락했던 울산은 금주 0.03% 올라 상승 전환했다. 전셋값은 비수기를 맞아 대체로 안정세를 보였다.
서울과 경기도의 전셋값은 나란히 0.02% 올라 지난주(0.03%, 0.04%)보다 오름폭이 다소 둔화했다.