서울 서초구 아파트 단지 ⓒ천지일보DB
서울 서초구 아파트 단지 ⓒ천지일보DB

전망치 50선 밑으로 곤두박질

주택사업 자금조달도 ‘빨간불’

[천지일보=유영선 기자] 코로나19 확산으로 경제 전반의 불확실성이 커지면서 이달 주택경기전망이 최악으로 나타났다.

7일 주택산업연구원에 따르면 4월 전국 주택사업경기실사지수(HBSI) 전망치는 42.1로 전월 대비 8.9포인트 하락, 50선을 무너뜨렸다.

지난달 HBSI 실적치는 전월 대비 16.5포인트 하락한 40.6을 나타냈다. 2월말 이후 위기 상황으로 전환된 코로나19 상황이 2개월째 지속되면서 전국 주택사업경기가 실사지수 조사 이래 최저 전망치 및 최저 실적치 기록했다.

서울의 4월 HBSI 전망치는 전월대비 8.6포인트 하락한 59.6으로 전월보다 더욱 큰 폭으로 떨어졌다. 울산도 전월대비 12.1포인트 감소하며 60선 아래로 내려갔다. 광주(55.1), 부산(42.8), 대구(44.7)는 40∼50선에 그쳤다.

3월 HBSI 실적치는 전월 대비 16.5포인트 하락한 40.6이다. 인천(58.3), 세종(56.0), 대전(53.5), 서울(51.6), 경기(50.7)이 50선, 울산(40.9), 부산(40.5), 광주(40.0)등이 40선에 그쳤다. 코로나19의 가장 큰 확산지역인 대구(27.0)는 조사이래 전국 최저치를 기록했다.

주산연은 “코로나19 심각 단계 상황이 지속함에 따라 경제가 전반적으로 악화하는 만큼, 주택공급 시장의 불확실성과 위험이 더욱 커질 수밖에 없다”며 “공급시장 정상화까지 많은 시일이 소요될 것”이라고 전망했다.

이달 자재수급·자금조달·인력수급 전망치는 각각 74.7, 59.7, 81.5로 조사됐다. 특히 자금 조달 전망치(59.7)가 전달 대비 16.3포인트 큰 폭 하락하며 최근 3년간 최저치를 기록했다.

주산연은 “정부는 코로나19가 주택시장 전반에 걸쳐 미치는 영향을 철저히 점검하고, 향후 주택시장의 부실로 이어지지 않도록 주택시장 환경에 대한 모니터링 강화 및 주택건설현장의 인력·자재·자금조달 등 공급여건 안정화 방안이 필요하다고” 밝혔다.

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