3.3㎡당 6200만원… 4.2% 올라
[천지일보=유영선 기자] 서울 고가 부동산 가격 상승률이 지난 반년 동안 전 세계 26개 도시 가운데 가장 가팔랐던 것으로 나타났다.
19일 글로벌 부동산컨설팅업체 세빌스의 보고서에 따르면 작년 12월 서울에서 시가 상위 5% 수준의 주거용 부동산 가격은 ㎡당 1480달러로 반년 전보다 4.2% 상승했다.
지난해 12월 평균 원·달러 환율(1176.01원)을 적용해 보면 3.3㎡당 가격은 약 6200만원에 이른다. 30평짜리 집을 사려면 18억6000만 원, 50평 규모를 사려면 31억 원가량이 필요한 셈이다.
서울의 고가 집값 상승률은 관련 자료가 조사된 전 세계 26개 주요 도시 중 가장 높았다. 미국 뉴욕과 마이애미는 각각 2.9%, 2.2% 상승하는 데 그쳤다.
보고서는 지난해 가을 기준금리가 연 1.25%까지 떨어지면서 시중에 유동성이 풍부해진 것이 서울 집값의 상승 배경이 됐다고 밝혔다. 또 민간택지 분양가상한제 적용으로 신축 아파트 희소성이 커질 수 있다는 불안감과 재건축 아파트 단지에 대한 투자심리 확대도 한몫했다는 분석이다.
다만 서울의 고급 주거지 가격(1480달러) 자체는 전 세계 11위 수준으로, 값비싸기로 유명한 세계 주요 도시보다는 낮았다.
홍콩 고급 주거용 부동산 가격은 ㎡당 4610달러로 서울의 3배에 달했으며, 미국 뉴욕와 일본 도쿄도 각각 2510달러, 2160달러였다. 이어 스위스 제네바, 영국 런던, 중국 상하이, 호주 시드니, 프랑스 파리, 싱가포르, 미국 샌프란시스코가 4∼10위를 차지했다.