서울 서초구 아파트 단지. ⓒ천지일보DB
서울 서초구 아파트 단지. ⓒ천지일보DB

[천지일보=박수란 기자] 연 1%대 대출금리가 적용되는 장기·고정금리 주택담보대출 상품이 내달 16일에 출시된다.

금융위원회는 25일 변동금리나 준고정금리 주택담보대출을 장기고정금리로 바꿔주는 20조원 규모의 서민형 안심전환대출 등의 주택금융개선방안을 발표했다.

방안에는 변동금리나 준고정금리 주택담보대출을 장기·고정금리로 바꿔주는 ‘서민형 안심전환대출’ 상품의 세부 내용이 담겼다.

대환 대상 대출은 은행과 저축은행 등을 포함한 전 금융권에서 취급된 변동금리 또는 준고정금리 대출이다. 금리는 현재 기준으로 연 1.85~2.2%입니다. 시중은행에서 취급되는 사실상 모든 고정·변동금리부 대출 중 가장 낮은 수준이다.

금리는 대출기간(10년·20년·30년)이나 신청 방법에 따라 차이가 있다. 10년 만기 대출을 온라인으로 신청할 경우 최저금리인 연 1.85%를 적용받을 수 있다. 신혼이면서 다자녀나 한부모, 장애인 등 우대금리 요건이 복수로 해당한다면 금리가 최저 연 1.2% 내려간다.

예를 들어 대출잔액 3억원, 만기 20년 대출을 연 3.16%로 금리로 쓰던 사람이 이번에 연 2.05% 고정금리 대출로 갈아탄다면 월 상환액이 168만 8000원에서 152만 5000원으로 16만3000원 줄어들게 된다.

실제 적용되는 금리는 9~10월 중 결정된다. 현재 시장금리가 낮아지는 추세임을 감안하면 이번에 금융위가 제시한 금리보다 더 낮아질 수 있다.

대출 공급 총량은 20조원 내외로 신청액이 20조원을 크게 넘어서면 주택가격이 낮은 순서대로 20조까지만 대출된다.

대출 신청기간은 다음달 16일부터 같은 달 19일까지 2주간. 신청은 시중은행 창구나 주택금융공사 홈페이지를 통해 할 수 있다. 실제 대환실행 시점은 10~11월 사이가 될 것으로 보인다.

천지일보는 24시간 여러분의 제보를 기다립니다.
저작권자 © 천지일보 무단전재 및 재배포 금지