전주시, 한옥마을 ·객리단길 ‘젠트리피케이션’ 막는다

[천지일보 전주=이영지 기자 전주시가 전주 객사길(객리단길) 등 원도심 상가의 젠트리피케이션을 예방하기 위해 사회적 부동산을 운영키로 했다.

전주시는 전주한옥마을과 객리단길 상가의 임대료가 지속해서 상승하면서 원주민과 상인들이 급등한 임대료 부담을 이기지 못하고 다른 곳으로 내몰리는 ‘젠트리피케이션’ 현상이 우려됨에 따라 지역 상권 보호를 위한 대응 방안을 마련하고, 투명한 부동산 중개문화를 정착시키고자 사회적 부동산을 지정·운영할 계획이라고 7일 밝혔다.

전주시는 약 1660개소에 달하는 시 전체 부동산중개사무소 중 앞서 지정된 한옥마을 사회적 부동산 8개소를 포함해 모범이 되는 중개사무소 50여곳을 사회적 부동산으로 추가로 지정할 예정이다.

지정 대상은 부동산중개사무소를 3년 이상 운영하고 있고 최근 5년 이내에 행정처분 및 형사처벌 등을 받은 이력이 없는 중개사무소 중 한국공인중개사협회에서 추천을 받은 곳이다.

전주시는 한국공인중개사협회로부터 추천받은 중개사무소에 대해 행정정보 공동이용시스템을 이용해 자격을 검증한 후 최종 선정할 방침이다.

선정된 사회적 부동산들은 지역 공동체 상생발전 공감대 확산에 선도적인 역할을 수행하고, 해당 지역의 적정 임대료 산정을 이끄는 등 건전하고 투명한 부동산 중개문화를 만드는 데 앞장서게 된다.

특히 임대인과 임차인 사이에서 ‘착한 임대료’를 산정할 수 있도록 가교역할을 수행하는 한편, 임대가격 폭등 문제의 심각성을 일반 공인중개사들도 인식하고 동참하도록 협력적 네트워크를 구축하는 등 젠트리피케이션 예방에 도움을 주고 표준 역할 모델을 제시하는 역할을 수행하게 된다.

최무결 전주시 생태도시계획과장은 “정부의 부동산 대책 등으로 부동산 거래가 감소하고 있는 시점에서 현업에 종사하고 있는 공인중개사에게 사회적 부동산을 지정함으로써 사기를 북돋아 주고 건전한 부동산 중개문화 정착으로 일석이조의 효과가 기대된다”면서 “향후 주기적인 교육과 간담회 등을 통해 활발하게 활동할 수 있도록 연대하겠다”고 말했다.