[천지일보=유영선 기자] 올해 서울 표준주택 공시가격이 역대 최대 수준으로 오를 전망이다. 지난해 대비 20% 이상 오를 것으로 예상된다.
15일 국토교통부, 지방자치단체 등에 따르면 서울의 표준주택 공시가는 지난해보다 20.70% 상승할 것으로 예상되며, 전국의 표준주택 공시가 상승률은 10.19%를 기록할 것으로 보인다.
부동산 보유세를 매기는 기준인 서울 표준주택 공기가격 변동률은 2016년 5.73%에서 2017년 5.53%, 2018년 7.92% 등으로 5∼7%선을 유지해 왔다. 그러나 올해는 전년 대비 3배 가까운 20% 선을 넘길 것이라는 전망이 나오면서, 종합부동산세 부담자가 급증하는 등 세 부담이 크게 늘어날 것으로 보인다. 공시가격이 확정될 경우 2005년 서울 표준 단독주택 가격 공시가 발표한 이래 최대 상승치를 기록하게 된다.
특히 서울 강남구의 경우 지난해 10.51%에서 올해 42.8%로 4배 이상 오르게 된다. 용산구·마포구 등도 올해 평균 인상폭이 40%에 육박할 전망이다.
뒤를 이어 마포구(38.0%), 서초구(30.2%) 성동구(24.5%) 등의 상승률이 컸다. 송파구(16.8%), 영등포구(15.6%), 양천구(10.9%) 등은 서울 평균치를 밑돌았다.
주택뿐 아니라 토지 역시 상승률도 대폭 올라간다. 서울 표준지 공시지가 상승률은 올해 14.08%로 급등한다. 이는 2007년 이후 12년 만에 최고 상승률이다. 강남구가 23.9% 올라 1위다. 지난해 상승률(9.84%) 대비 두 배 이상 폭등했다.
국토부는 한국감정원을 통해 22만호의 표준 단독주택 가격을 평가하고 공시한다. 앞서 국토부는 지난달 표준 단독주택의 공시 예정가를 공개하고 소유자 의견을 청취해 왔다. 현장조사 등을 거쳐 오는 25일 공시가를 공시하고 한 달 동안 이의 신청을 접수, 3월 20일 최종 공시가를 결정한다. 이후 전국 418가구를 대상으로 개별주택 공시가격이 산정된다.
한편 일부 지자체에서는 세 부담을 우려하는 지역 주민의 항의가 쏟아지는 것으로 알려졌다. 강남과 서초·종로·동작·성동구 등 서울 내 5개구는 최근 세종시 국토부 청사를 방문해 표준주택 예정 공시가격이 지나치게 높다는 의견을 내고 조정해줄 것을 요청했다.