[천지일보=유영선 기자] 현대건설은 8월 부산광역시 연제구 연산3구역 재개발 단지 ‘힐스테이트 연산’을 분양한다고 2일 밝혔다.
힐스테이트 연산은 지하 4층~지상 최고 35층 18개동 전용면적 39~84㎡ 1651가구로 이중 조합원 분양물량과 임대물량을 제외한 1017가구가 일반분양 된다.
전용면적별로는 ▲59㎡ 223가구 ▲74㎡ 241가구 ▲84㎡ 553가구로 구성된다. 각 단지별 세대수는 1단지 ▲59㎡ 15가구 ▲74㎡ 40가구 ▲84㎡A 7가구 ▲84㎡B 14가구 ▲84㎡C 63가구이며, 2단지는 ▲59㎡ 208가구 ▲74㎡ 201가구 ▲84㎡A 233가구 ▲84㎡B 28가구 ▲84㎡C 208가구이다.
힐스테이트 연산은 전체 세대가 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 85㎡이하의 중소형으로 구성돼 있어, 분양 전부터 실수요자들에게 많은 관심을 받고 있다.
단지가 들어서는 연산3구역은 부산 중심의 신흥 주거타운으로 발돋움하고 있는 연산동의 중심에 위치한다. 연산4구역, 연산2구역과 연산6구역 재개발 단지가 분양했거나 분양을 준비 중이다. 양정1구역, 양정2구역, 양정3구역은 사업 초기단계에 들어갔다.
정비사업이 완료되면 힐스테이트 연산과 함께 약 8500세대의 신흥 주거벨트가 형성된다. 단지 인근에 연산1구역(도시환경정비사업), 연산4구역(재건축), 연산5구역(재개발)도 사업이 진행 중으로 연산동과 주변 일대에 총 1만 4000여 세대의 새 주거타운이 형성된다.
힐스테이트 연산은 도심 속에 위치해 교통, 문화, 쇼핑, 교육 등 생활 인프라 시설 이용이 편리한 원스톱 생활 입지를 갖췄다.
부산도시철도 3호선 물만골역‧배산역 역세권에 위치한 단지로 부산 주요 지역으로의 이동이 편리하다. 또 연수로와 신리 삼거리와 맞닿아 있어 부산 전 지역으로 이동이 수월하다.
인근에 부산광역시청과 연제구청, 국세청, 고용노동청, 법원, 검찰청 등의 행정시설이 밀집해 있어 행정업무시설 이용이 용이하다. 반경 2km 이내에 이마트 연제점, 홈플러스 연산점, 연제도서관, 주민센터 등 다양한 생활편의시설 이용이 쉽다.
단지 바로 옆에 국공립어린이집 이전 개원이 예정돼 있으며, 연미초, 양동초, 연제중, 양정고, 부산진여고, 부산외고 등의 학교가 가깝게 있고, 부산여대 등의 대학교도 인근에 위치해 교육환경이 좋다.
여기에 황령산과 금련산을 잇는 ‘황금로’(가칭) 산복도로 사업이 진행중으로 도로를 이용하면 연미초등학교의 도보통학이 훨씬 쉬워지며 인근 다른 학교와의 접근성도 개선된다.
힐스테이트 연산은 도심 속 생활 인프라 시설을 편리하게 누리면서도 주거환경은 오히려 쾌적하다. 우선 단지 주변으로 황령산과 금련산이 위치해 주거 쾌적성이 우수하고, 녹지공간이 풍부하다.
특히 미세먼지 문제가 심각한 부산지역에서 단지가 위치한 연제구는 가장 미세먼지 오염도가 낮은 지역이다. 단지 뒷편에 있는 황령산과 금련산이 미세먼지를 막아주고 공기를 정화시켜주는 역할을 하기 때문이다.
지상에 차없는 단지로 설계돼 안전하고, 여유로운 주거환경을 누릴 수 있으며, 쾌적한 실내환경을 위해 환기유니트, 드레스룸 배기(일부세대), 욕실청소용 미니스프레이건 등이 설치된다. 친환경자재 ‘E0등급’가구가 사용돼 입주민의 건강에도 신경을 썼다.
단지 중앙에는 잔디마당이 조성되며 자연형 수경시설, 옥상정원과 테마정원 등 다양한 휴게공간과 단지 내 산책로도 마련될 예정이다.
분양관계자는 “힐스테이트 연산이 들어서는 연산동은 도시정비사업이 한창 진행중으로 향후 주거환경이 개선되면서 신흥 주거지로 거듭나 미래가치가 높은 지역이다”며 “부산지역 분양시장에서 가장 뜨거운 반응이 기대된다”고 설명했다.
힐스테이트 연산 모델하우스는 부산도시철도 2호선 해운대역 1번 출구 인근(부산광역시 해운대구 해운대로 632)에 8월말 개관할 예정이다. 입주는 오는 2021년 11월이다.