주택산업연구원 “하반기 전국 집값 0.3% 내려갈듯”

[천지일보=김현진 기자] 하반기 집값이 경기도와 지방으로 인해 전국 주택가격도 하락할 것이라는 전망이 나왔다.

주택산업연구원은 9일 발표한 ‘2018년 하반기 주택시장 전망’에서 올해 하반기 전국의 주택가격이 0.3% 하락할 것으로 예측했다. 연구원이 109개 주택건설업체와 115개 중개업소의 공인중개사들을 대상으로 설문조사를 진행해 산출한 것이다.

연구원은 하반기 주택시장의 5대 영향 변수로 대출규제와 금리, 입주량, 가계부채, 재건축 규제를 꼽았다.

지난 상반기에 1.5% 올랐던 수도권의 주택가격은 하반기에 서울 주택 가격의 상승 기조에도 불구하고 경기도 등 수도권은 서울 주택가격 상승에도 공급과잉이 심각해 평균 0.1% 오를 것으로 전망됐다. 물가상승을 고려하면 제자리걸음인 수준이다.

지방은 올해 상반기 0.4% 떨어진 데 이어 하락폭이 2배로 커져 0.8% 떨어질 것으로 예측됐다.

전셋값은 상반기 1.0% 하락한 데 이어 하반기에도 0.12% 하락세를 이어갈 것으로 예상됐다. 수도권 전셋값은 1.2%, 지방은 1.3% 떨어질 것으로 전망됐다.