서울서 직장인 집 장만, 9년간 한 푼도 안 쓰고 모아야 가능

[천지일보=남승우 기자] 서울에서 직장인이 ‘내 집’을 장만하려면 소득을 한 푼도 쓰지 않고 9년치 연봉을 모아야 하는 것으로 조사됐다.

서울시는 8일 국토교통부(국토부)와 공동으로 ‘2017년도 서울시 주거실태조사 결과’를 발표했다. 조사 결과에 따르면 서울 집값은 연 소득 대비 9배 가까이 높았고 연소득 대비 주택구입가격 배수(PIR)가 중위수 기준 8.8배로 나타났다.

이는 국토부가 선정한 표본 8000가구에 서울시 추가 표본 8000가구를 더해 총 1만 6169가구를 조사·분석한 결과다.

특히 서울에서도 연소득 대비 집값이 높은 것으로 나타난 지역은 서초, 강남, 용산구 등이다. 서초구의 PIR는 20.8배, 강남구는 18.3배, 용산구는 13.1배였다. 21년치 소득을 한 푼도 쓰지 않고 모으면 서초구에서 집 한 채를 살 수 있다는 뜻이다.

또 서울에 거주하는 전체 가구의 71.3%는 임대료나 대출 상환금으로 인해 부담을 느끼는 것으로 조사됐다. 부담을 느낀다는 응답 비율은 전·월세를 사는 임차 가구(83.3%)가 본인이 소유한 주택에 사는 가구(71.3%)보다 높았다.

자가 점유 비율은 42.9%로, 1년 새 0.9%p 증가했다. 또 서울의 자가 점유 비율은 전국 평균(57.7%)보단 낮은 것으로 조사됐다. 서울 내에선 도봉구(60.2%), 노원구(51.1%), 양천구(50.5%) 등의 순으로 자가 점유율이 높았다.

임차 가구 중 월세가구 비중은 서울이 47.9%로, 전국 평균(60.4%)보다 낮았다. 월세가구 비중은 청년 가구, 1인 가구, 평균소득 70% 이하 가구에서 높게 나타났다.

서울에 사는 세입자 가구의 월 소득에서 월 임대료가 차지하는 비율(PIR)은 12.7%(중위수 기준)였다.

세입자 24%(48만 가구)는 소득 대비 주거비 부담이 큰 것으로 나타났다. 월 소득에서 임대료가 차지하는 비율이 25%를 넘거나 임대료와 관리비를 포함한 비용이 30% 이상을 차지한다면 주거비 부담이 과한 수준으로 본다.

정유승 서울시 주택건축국장은 “조사 결과를 ‘2025 서울시 주거종합계획’에 반영해 임대 주택 확충, 주거 안정 보장, 맞춤형 주거 지원 등을 하겠다”고 말했다.